Kamena kuća 150 m² u Lovreću kod Imotskog — konoba u prizemlju, vrt 260 m² za bazen, 200.000 €

Mrnjavci, općina Lovreć, 650 m nadmorske visine. Kamena obiteljska kuća od 150 m² na tri etaže, s konobom u prizemlju i zasebnim vrtom od 260 m² na kojem se može izgraditi bazen. Sat vožnje do većih dalmatinskih gradova, uz bitno drukčiju klimu: svježija ljeta i prava zima.

Prizemlje — konoba

Prostrana konoba s kuhinjom uređenom u rustikalnom dalmatinskom stilu, s izravnim izlazom u zaklonjeno dvorište okruženo zelenilom.

Kat i galerija

Otvorena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na terasu i kupaonica. Na galeriji dvije spavaće sobe.

Vrt i terase

Dvije kaskadne terase te zaseban vrt od 260 m² s mogućnošću gradnje bazena. Privatno parkirno mjesto.

Grijanje i klima

Centralna peć na drva. Na 650 metara nadmorske visine kuća je upotrebljiva i zimi, a ljeti je osjetno svježije nego na obali.

Okolina

Mrnjavci su selo s petstoljetnom poviješću, prema izvorima i predaji utemeljeno od braće Mrnjavčević. Kraj je zadržao izvoran karakter: kamena gradnja, mir i priroda bez turističke izgradnje.

Pravni status

Dokumentacija čista, vlasništvo 1/1, spremno za prijenos. Preporučuje se provjera je li površina galerije obuhvaćena dozvolom te jesu li vrt od 260 m² i okućnica od 130 m² upisani kao jedna ili dvije čestice.

Komunalije i troškovi

Preporučuje se provjera priključaka na vodu i struju te stanja instalacija, kao i uvjeta za gradnju bazena na zasebnom vrtu.

Cijena

200.000 € za 150 m² kamene kuće s konobom i vrtom, odnosno 1.333 € po kvadratu. Kupnja nekretnine iz druge ruke podliježe porezu na promet nekretnina od 3%. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV.

Dogovorite razgledavanje u Lovreću ili online prezentaciju — pokazat ćemo konobu, terase i vrt uživo putem kamere.