Pregled
- Datum ažuriranja:
- 13. kolovoza 2026.
- 2 Spavaće sobe
- 2 Kupaonice
- 305 m2
Opis
Smokvica, unutrašnjost otoka Korčule. Prostrana kuća od 305 m² u središtu mjesta, s vrtom od približno 1.000 m². Uz kuću drvarnica i ljetna kuhinja u obliku konobe. Do Blata, najbližeg većeg mjesta, 10 km; otok ima svakodnevne trajektne veze s kopnom.
Prizemlje — 108 m²
Ulaz 19,20 m², dnevni boravak 36,60 m², kuhinja 3,65 m², dvije spavaće sobe (11,80 i 5,80 m²), hodnik 8,25 m², smočnica 8,60 m², drvarnica 4,25 m² i spremnik za vodu 17,10 m² — na otoku stvarna zaštita u vrhuncu sezone.
Kat — 94 m² i terasa
Kuhinja 17,10 m², dnevni boravak 24,05 m², kupaonica 8,60 m², stubište 7,10 m², spremište s drvarnicom 37,90 m² i terasa 27,20 m². Odvojena kuhinja i dnevni boravak omogućuju izdvajanje samostalnog stana na ovoj etaži.
Potkrovlje — 34,80 m² i terasa 24,25 m²
Stambena površina u roh-bau fazi, spremna za dovršetak, s vlastitom terasom.
Pomoćni prostori
Gospodarska prostorija 17,97 m² kao spremište ili radionica, drvarnica i ljetna kuhinja (konoba) uz kuću.
Vrt
Oko 1.000 m² vlastitog zemljišta u središtu mjesta. Smokvica živi od vinogradarstva i maslinarstva.
Mogućnost proširenja
Uz kuću se prodaje zasebna parcela od 500 m² s autohtonom kamenom kućicom od oko 15 m², trenutno u adaptaciji — cijena 75.000 €, transakcija neovisna o kupnji kuće.
Pravni status
Vlasništvo uredno. Dokumentacija na uvid nakon potpisivanja ugovora o posredovanju. Preporučuje se provjera je li potkrovlje legalizirano kao stambena površina te uvid u upis svih pomoćnih objekata u katastar.
Komunalije i troškovi
Kuća je priključena na struju i vodu, uz vlastiti spremnik za vodu od 17,10 m². Preporučuje se provjera stanja instalacija i grijanja prije kupnje.
Cijena
520.000 € za kuću s vrtom, odnosno 1.705 € po kvadratu. Kupnja nekretnine iz druge ruke podliježe porezu na promet nekretnina od 3%. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.
Dogovorite razgledavanje na Korčuli ili online prezentaciju — pokazat ćemo kuću, potkrovlje, vrt i susjednu parcelu uživo putem kamere. Javite se putem obrasca na ovoj stranici.
