Kuća 156 m² s bazenom i igralištem u Gornjim Vinjanima, okućnica 3000 m², energetski razred A+ — 630.000 €

Kuća spremna za useljenje u Gornjim Vinjanima na Imotskom području: 156 m² stambenog prostora, 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, temeljito obnovljena 2026. godine. Na okućnici od 3000 m² nalaze se bazen, višenamjensko sportsko igralište, boćalište i vanjski kamin. Do mora u Makarskoj, Brelima i Baškoj Vodi stiže se za 25–30 minuta kroz tunel Sveti Ilija.

Raspored

Ukupna neto površina iznosi 321 m², od čega je 156 m² stambeni prostor. Kuća ima tri etaže.

• Dvije gornje etaže, stambeni dio: dnevni boravak s kaminom, kuhinja s perilicom posuđa, 4 spavaće sobe i 4 kupaonice s tuš-kabinama i WC-om.
• Najniža etaža, klupski i gospodarski dio: opremljeni bar, klupska prostorija s kamenim zidom i dugim stolom, prostorija za biljar, toalet, podrum i ostava. Prostor za druženja odvojen je od spavaćih soba.

Stanje i oprema

Zgrada zidane i betonske konstrukcije izgrađena je 2005., a 2026. godine temeljito je obnovljena. Kuća je potpuno namještena i može se preuzeti odmah. Na fotografijama se vide kuhinja s crnim elementima i radnim pločama s uzorkom mramora, velike podne pločice i kupaonice u dva različita stila.

• Energetski razred: A+
• Grijanje i hlađenje: dizalica topline, klimatizacija i kamin
• Energija: fotonaponska elektrana
• Voda: priključak na gradski vodovod

Vanjski prostor

• Bazen: privatni, s uređenim sunčalištem, ležaljkama i natkrivenom pergolom s vrtnom garniturom.
• Igralište: višenamjensko, za tenis, nogomet i košarku, ograđeno i osvijetljeno, pa se može igrati i navečer.
• Boćalište: tradicionalno.
• Roštilj: dalmatinski vanjski kamin s roštiljem, gdje možete pripremiti peku, te stolovi s klupama pod drvećem.
• Zelenilo: uređeni vrt i dva rodna voćnjaka.

Lokacija

Gornji Vinjani mirno su mjesto u dalmatinskom zaleđu, a ne uz samo more. To nadoknađuju veličina okućnice i 25–30 minuta vožnje do plaža. S posjeda se pruža pogled na dolinu i okolne planine. Crveno i Modro jezero udaljeni su nekoliko minuta od kuće. Imotski kraj poznat je po vinima od sorti Kujundžuša i Trnjak.

Pristup i parkiranje

Na posjedu je otvoreno parkiralište za 7 automobila. Automobilom se može doći i do autoceste A1 Zagreb–Split i do zračne luke Split. Do Makarske, Brela i Baške Vode vozi se 25–30 minuta kroz tunel Sveti Ilija.

Pravni status

Vlasništvo 1/1, čisto zemljišnoknjižno stanje (vlasnički list). Kuća ima građevinsku dozvolu i uporabnu dozvolu. Nekretnina je slobodna za preuzimanje odmah.

Cijena

630.000 €

Javite nam se i dogovorit ćemo online prezentaciju uživo ili razgledavanje na licu mjesta.