Apartmanska kuća 440 m² u Okrug Gornjem na Čiovu — 6 apartmana u funkciji, bazen na slanu vodu, 200 m od mora, 1.100.000 €

Okrug Gornji, otok Čiovo. Samostojeća apartmanska kuća od 440 m² iz 2010. godine, na četiri etaže, podijeljena na šest namještenih jedinica koje se trenutno iznajmljuju turistima. Do mora i plaža 200 m, do centra Trogira 10 minuta vožnje, do zračne luke Split 10 km.

Raspored

Prizemlje: dvosobni stan s natkrivenom terasom i otvorenim pogledom na more. Prvi i drugi kat: garsonijera te jednosobni i dvosobni stan, svaki s vlastitim balkonom. Najviša etaža: dva apartmana s panoramskim pogledom na more. Ukupno 14 soba, 10 spavaćih soba i 7 kupaonica — kod šest jedinica to znači da ih nekoliko ima dvije kupaonice.

Stanje i oprema

Objekt iz 2010. godine, energetski razred A+, s punom toplinskom izolacijom i svim priključcima: voda, struja, WiFi. Svih šest jedinica je klimatizirano i namješteno — kupac preuzima objekt spreman za prihvat gostiju, bez početnih ulaganja. Na objektu je praonica s perilicom i sušilicom rublja.

Okućnica

Bazen na slanu vodu sa sunčalištem i jacuzzijem. Dvije natkrivene ljetne kuhinje s kaminom. Parkiralište za osam vozila, od toga dva natkrivena mjesta i garaža. Vrt je zasađen voćkama i mediteranskim biljem.

Lokacija

200 m do mora i uređenih plaža. Trgovine, restorani i šetnica uz more u dosegu šetnje. Do centra Trogira 10 minuta vožnje, do zračne luke Split 10 km. Okolina je mirna, izgradnja niska.

Pravni status

Vlasnički list uredan, ishođene građevinska i uporabna dozvola — sva tri dokumenta na objektu. Dokumentacija se daje na uvid nakon potpisivanja ugovora o posredovanju. Prije zaključenja kupoprodaje preporučuje se provjera rješenja o kategorizaciji za turistički najam.

Komunalije i troškovi

Objekt je priključen na struju i vodu, sve jedinice su klimatizirane. Energetski razred A+. Za šest jedinica u funkciji preporučuje se uvid u godišnje troškove režija, komunalne naknade i turističke pristojbe.

Pristup i parkiranje

Parkiralište za osam vozila na parceli, uključujući dva natkrivena mjesta i garažu — kod šest jedinica u najmu to je bitna stavka, jer gosti s automobilom ne odustaju u fazi rezervacije.

Cijena

1.100.000 €, uz namještaj i opremu svih šest jedinica. Kupnja nekretnine iz druge ruke podliježe porezu na promet nekretnina od 3%. Posrednička provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.

Dogovorite razgledavanje na Čiovu ili online prezentaciju — pokazat ćemo svih šest jedinica, bazen i okućnicu uživo putem kamere. Javite se putem obrasca na ovoj stranici.