Vila 349 m² u prvom redu do mora, Okrug Donji na Čiovu — bazen 11 m, jacuzzi, 5 spavaćih soba, 2.650.000 EUR

Vila na tri etaže, 349 m² stambene površine na okućnici od 700 m², u prvom redu do mora u Okrugu Donjem na Čiovu. Gradnja ovako blizu vode u Hrvatskoj je ograničena propisima o zaštiti obalnog pojasa, pa se nekretnine u ovom redu na tržištu pojavljuju rijetko. Kuća je useljiva i djelomično namještena.

Raspored

Ulaz na okućnicu je sa strane garaže za dva automobila na najvišoj etaži — odatle se silazi prema privatnoj zoni odmora uz vodu.

• Ulazna etaža — garaža za dva automobila, popločani prilaz, ulaz na okućnicu kroz vrata.
• Srednja etaža — spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu s jacuzzijem, okrenutu prema moru.
• Donja etaža — otvoreni dnevni prostor od 84 m²: dnevni boravak, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja. Klizni prozori bez okvira otvaraju cijelu stijenu prema terasi uz bazen.

Ukupno 5 spavaćih soba, 5 kupaonica i dvije kompletne kuhinje — raspored omogućuje neovisno korištenje etaža. Konstrukcija je pripremljena za ugradnju unutarnjeg dizala koje povezuje sve etaže.

Stanje i završna obrada

Obrada materijalima najviše klase: podovi od velikoformatne keramike 120 × 240 cm i plemenitog drva, kupaonice u velikoformatnom kamenu s walk-in tušem i dvostrukim umivaonikom, klima-uređaji u dnevnim prostorijama.

Nekretnina je djelomično namještena: u dnevnom boravku su kutna sofa i TV komoda, obje kuhinje su kompletne s kućanskim aparatima i hladnjakom za vino, a kreveti su u 3 od 5 spavaćih soba. Preostale dvije sobe ostaju za vlastito uređenje.

Bazen, terase i pogled

Na donjoj terasi bazen od 11 metara, grijan i osvijetljen, s kaskadom i preljevnim rubom okrenutim prema moru. Etažu više — terasa s jacuzzijem zaštićena staklenom ogradom. Iznad njih krovna terasa s betonskom pergolom i pogledom koji obuhvaća cijelu širinu kanala. Pogled na more otvara se iz dnevnog boravka, iz spavaćih soba, sa svake terase i s vodene površine bazena.

Pristup i parkiranje

• Garaža za dva automobila na ulaznoj etaži, popločani prilaz, ulaz kroz vrata.
• Prvi red do mora — kamenite plaže i silazi u vodu neposredno ispod okućnice.
• 3 km do lokalnih trgovina i restorana.
• 15 km do međunarodne zračne luke Split — pristup je ugodan tijekom cijele godine.

Cijena i porez

2.650.000 EUR. Pri kupnji na sekundarnom tržištu u Hrvatskoj kupac plaća porez na promet nekretnina u visini 3% vrijednosti nekretnine.

Dogovorite razgledavanje

Pozivamo vas na razgledavanje na licu mjesta ili na live online prezentaciju — kuću pokazujemo kamerom i odgovaramo na pitanja u stvarnom vremenu. Javite se porukom ili telefonom kako bismo dogovorili termin.