Pregled
- Datum ažuriranja:
- 26. kolovoza 2026.
- 4 Spavaće sobe
- 5 Kupaonice
- 326 m2
Opis
Villa 3 nalazi se u drugom redu do mora u Okrugu Donjem na otoku Čiovu — do mora je oko 50 m pješice. Riječ je o samostojećoj, modernoj vili korisne površine 326 m² na okućnici od 728 m², s grijanim i osvijetljenim bazenom, garažom za dva automobila i praznom podrumskom etažom za uređenje po vlastitoj zamisli. Kuća je dovršena i djelomično spremna za useljenje.
Raspored
Središte kuće je povezani dnevni boravak s blagovaonicom ukupne površine 75 m², s ostakljenjem od poda do stropa i izravnim izlazom na terasu s bazenom. S iste razine ulazi se u kuhinju, u kojoj je iznad radne ploče izveden panoramski prozor okrenut prema bazenu i kanalu — umjesto uobičajenih visećih elemenata.
- 4 spavaće sobe i 5 kupaonica
- dnevni boravak s blagovaonicom 75 m² s izlazom na terasu
- potpuno funkcionalna kuhinja s pogledom na more
- podrumska etaža — prazan prostor za uređenje
- garaža za dva automobila i popločeni prilaz
Etaže povezuje prozračno stubište s drvenim gazištima na čeličnoj gredi, vođeno uz ostakljeni atrij čiju stijenu cijelom visinom prekriva zelena penjačica. Spavaće sobe imaju podove od svijetlog drva, a prozori dijela njih gledaju izravno na kanal i nasuprotnu obalu.
Stanje i opremljenost
U cijenu su uključeni opremljena kuhinja, sofa s ugradbenim TV elementom u dnevnom boravku te kreveti u 2 od 4 spavaće sobe — ostale sobe su prazne i čekaju uređenje po vlastitom izboru.
Svih pet kupaonica izvedeno je bez kompromisa: drvo, velikoformatne sinterirane ploče i moderna bezfalcna stolarija. Na dnevnoj razini položen je tamni velikoformatni gres, u spavaćim sobama svijetlo drvo. Prozorska stolarija je aluminijska u tamnom okviru, ograde su staklene i čelične, u dnevnom boravku ugrađen je klima-uređaj, a na pročelju su kamere videonadzora.
Terasa, bazen i okućnica
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu obloženu velikoformatnim pločama, s grijanim i osvijetljenim bazenom. Bazen je pravokutan, s ljestvama, a sa strane prilaza ograđen. Zelenilo oko kuće je projektirano i već izraslo: lavanda, oleandri, smokva, palme i orezani šimšir na šljunčanim gredicama. Iznad bazena pruža se otvoren pogled na kanal, nasuprotnu obalu i niz brežuljaka — isti pogled imate iz dnevnog boravka, iz kuhinje i iz spavaćih soba na katu.
Lokacija
- oko 50 m do mora — drugi red, pristup stazom
- 3 km do lokalnih trgovina i restorana
- 15 km do međunarodne zračne luke Split
Okrug Donji leži na južnoj strani Čiova, nasuprot kopnu, a male i mirne plaže su nadohvat ruke.
Pristup i parkiranje
Otok je mostom povezan s Trogirom, pa se automobilom dolazi izravno pred kuću, bez trajekta, u svako doba godine. Uz kuću je garaža za dva automobila i popločeni prilaz.
Podrumska etaža
Donja razina je prazna i čeka zamisao novog vlasnika: privatna teretana, vinski podrum, kino-dvorana ili wellness zona. To je jedini dio kuće kojemu namjena još nije zadana.
Cijena i troškovi
Cijena iznosi 1.700.000 € i uključuje gore opisanu opremu koja ostaje u kući. Na kupoprodajnu cijenu nekretnine u Hrvatskoj redovito dolazi porez na promet nekretnina od 3% ili PDV — ovisno o statusu prodavatelja — te javnobilježnički troškovi i troškovi upisa u zemljišne knjige.
Dogovorite razgled
Javite se porukom ili telefonom pa ćemo dogovoriti termin razgleda na licu mjesta. Ako vam dolazak trenutačno ne odgovara, moguća je i online prezentacija — video poziv uživo iz vile, uz mogućnost postavljanja pitanja i pregleda bilo koje prostorije i okoliša.
