Vila 315 m² u Okrugu Donjem na Čiovu, grijani bazen iznad mora, 80 m od plaže — 1.400.000 EUR

Villa 5 ima 315 m² korisne površine na parceli od 697 m² u Okrugu Donjem na otoku Čiovu, 80 metara od plaže. Kuća obrće uobičajeni raspored: dnevna zona smještena je na gornjoj etaži, a spavaće sobe u prizemlju. Zahvaljujući tome, iz dnevnog boravka i s terase s bazenom pogled ide preko krovova susjedstva ravno na kanal, nasuprotnu obalu i brda.

Raspored

Gornja etaža je dvostrano ostakljena dnevna zona s otvorenom kuhinjom površine 63 m². Panoramske klizne stijene protežu se uz dva pročelja, a izlaz vodi izravno na gornju terasu s bazenom. Prizemlje ima tri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom i vlastitim izlazom na donju terasu i u vrt — raspored u kojem gosti i ukućani ne prolaze jedni drugima kroz sobe. Ukupno vila ima 4 spavaće sobe i 6 kupaonica. Posebnost ove kuće su tri neovisne kuhinje: omogućuju izdvajanje gostinjske ili servisne zone bez preuređenja.

Završna obrada

Kuća je useljiva. U dnevnoj zoni položene su velikoformatne ploče, u spavaćim sobama hrastove daske. Kuhinja ima ugradbeni otok s pločom od crnog mramora, indukcijskom pločom za kuhanje i otočnom napom. Kupaonice su obrađene velikoformatnim sinteriranim pločama s crtežom mramora, s nadgradnim umivaonicima na hrastovim pločama, osvijetljenim zrcalima i konzolnom sanitarijom; dio njih ima vlastiti prozor s pogledom na more. Ograde terasa su staklene, kako ne bi presijecale pogled.

Terasa, bazen i vrt

Na gornjoj terasi, izravno iz dnevnog boravka, nalazi se grijani preljevni bazen obrađen plavim mozaikom, s podvodnom rasvjetom i rubom postavljenim tako da se zrcalo vode spaja s linijom mora. Donja terasa, uz spavaće sobe, osunčana je veći dio dana i prelazi u vrt zasađen oleandrima i biljem otpornim na sol. Nakon mraka radi ugrađena vanjska rasvjeta i rasvjeta bazena.

Lokacija

• 80 m do plaže
• 3 km do trgovina i restorana
• 15 km do međunarodne zračne luke u Splitu

Pristup i parkiranje

Na raspolaganju je garaža za dva automobila. Okrug Donji leži na južnoj obali Čiova, nasuprot kopnu — adresa je mirna, bez tranzitnog prometa ispod prozora, a do zračne luke vozi se petnaestak minuta automobilom, što je važno kod vikend-dolazaka izvan sezone.

Cijena i troškovi

1.400.000 EUR. Vila se prodaje bez pokretnog namještaja — kuhinjska ugradnja, oprema kupaonica i unutarnja obrada ostaju, slobodnostojeći namještaj bira kupac. Potpuni pregled transakcijskih i godišnjih troškova dostavljamo prije predugovora.

Dogovorite razgledavanje — uživo ili online, uz video vezu s terase i iz svake prostorije. Cjelovitu dokumentaciju pripremamo na uvid prije dolaska.