Stan S1 u prizemlju, 75 m² s vrtom od 46 m² u Mandrama na Pagu — 3 spavaće sobe, 10 m od mora, 520 025 €

Stan S1 u prizemlju u novogradnji u Mandrama na otoku Pagu — 75,54 m² unutarnje površine, tri spavaće sobe i privatni vrt od 46,16 m² s pogledom na more, 10 metara od mora. Ulaz izravno s razine terena, bez stepenica.

Raspored

• Ulazni hodnik — 7,50 m²
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom — 34,42 m²
• Spavaća soba 1 — 10,80 m²
• Spavaća soba 2 — 9,36 m²
• Spavaća soba 3 — 8,47 m²
• Kupaonica — 4,99 m²
• Loža — 3,35 m², s prostorom za odlaganje opreme za plažu
• Natkrivena terasa — 5,44 m²
• Privatni vrt — 46,16 m²

Unutarnja površina iznosi 75,54 m². Zajedno s ložom, terasom i vrtom to čini 130,49 m² fizičke površine, odnosno 85,39 m² neto korisne površine (NK) prema kojoj se obračunava cijena.

Stanje i standard

Zgrada je dovršena 2026. godine i izvedena u visokom standardu: svijetla kamena fasada, staklene ograde balkona, stubište obloženo kamenom, moderna stolarija i pripremljeni priključci za Wi-Fi. Kupaonica je obložena velikoformatnim pločama u tonu travertina, s visećom sanitarijom i visećim ormarićem ispod umivaonika. Ugrađeni klima-uređaji Toshiba, podno grijanje isključivo u kupaonici, protuprovalna vrata u svim stanovima i videonadzor na području objekta. U cijenu stana uključena je isključivo oprema i namještaj kupaonice. Ostatak stana, uključujući kuhinju, ostaje kupcu za vlastito uređenje.

Vanjski prostor i parking

Privatni vrt od 46,16 m² na strani prema moru najveća je prednost ovog stana — prostor koji stanovi na višim etažama nemaju. Uz to, natkrivena terasa od 5,44 m² i loža od 3,35 m². Stanu je pridruženo parkirno mjesto PM02 fizičke površine 13,03 m², koje se plaća zasebno.

Lokacija

Mirni dio Mandara na otoku Pagu, 10 metara od mora, u prvom redu do mora. U dosegu šetnje su obalna šetnica, restorani, kafići i trgovine.

Pravni status

• Zgrada dovršena 2026. godine, uporabna dozvola u postupku ishođenja
• Prodaja od fizičke osobe — kupac ne plaća PDV od 25%, primjenjuje se porez na promet nekretnina od 3%
• Dinamika plaćanja: 90% kod predugovora, 10% kod primopredaje ključeva

Troškovi i priključci

• Pričuva — oko 16 € mjesečno
• Pripremljeni priključci za Wi-Fi
• Parkirno mjesto PM02 (13,03 m² fizičke površine) plaća se zasebno

Cijena

520 025 €, odnosno 6 090 € po m² neto korisne površine (NK). Parkirno mjesto PM02 plaća se zasebno.

Dogovorite razgledavanje

Stan možemo pokazati na licu mjesta ili putem online prezentacije — s tlocrtom, iskazom površina i dokumentacijom zgrade. Javite se porukom ili telefonom i dogovorit ćemo termin.