Pregled
- Datum ažuriranja:
- 13. kolovoza 2026.
- 3 Spavaće sobe
- 1 Kupaonice
- 90 m2
Opis
Vodice. Stan od 90 m² na drugom katu, potpuno obnovljen 2023. godine, prodaje se u cijelosti namješten i spreman za useljenje. S terase od 30 m² pruža se otvoren pogled na more i otoke. Do centra grada i do plaže je 400 m.
Raspored
Prostran, svijetao dnevni boravak povezan s potpuno opremljenom kuhinjom s otokom, tri spavaće sobe i kupaonica od 10 m². Stan ima zaseban ulaz, koji osigurava punu privatnost. Dodatna ostava smještena je ispod stubišta.
Stanje i oprema
Zgrada je iz 1985. godine, a stan je u cijelosti obnovljen 2023.: zamijenjene su sve vodovodne i električne instalacije, podovi i zidne obloge, ugrađena je nova PVC stolarija i nova ulazna vrata, izvedena je nova kupaonica. Interijer je uređen u rustikalnom stilu. Klima uređaji rade u dnevnom boravku i u sve tri spavaće sobe — ukupno četiri jedinice — služe i za grijanje, a postoji i mogućnost dodavanja peći. Stan je priključen na gradski vodovod i kanalizaciju te ima internet.
Terasa, vrt i parking
Terasa od 30 m² s jedrom za sjenu i mjestom za stol za cijelu obitelj. Iza kuće je ograđen, uređen vrt od 100 m², a u njemu bar s dovedenom vodom i strujom, zatvorena ljetna kuhinja, WC i radionica. Ispred kuće vlastito parkirno mjesto.
Lokacija
400 m do centra Vodica i do plaže — šljunčane, sa sitnim kamenčićima. Mirno, ugodno okruženje obiteljske izgradnje. Sadašnji vlasnici ovdje žive stalno, tijekom cijele godine.
Vlasničko-pravno stanje
Vlasništvo 1/1, bez tereta i hipoteka. Uporabna dozvola je u postupku ishođenja. Energetski certifikat trenutno ne postoji. Nekretnina nema turističku licenciju.
Cijena i troškovi
370 000 € — vlasnik dopušta pregovore. U cijeni ostaju namještaj i oprema. Ukupni mjesečni troškovi održavanja iznose oko 150 € (voda, struja, odvoz smeća, porez, internet). Pri kupnji nekretnine na sekundarnom tržištu u Hrvatskoj plaća se porez od 3% na vrijednost transakcije.
Dogovorite razgledavanje u Vodicama ili online prezentaciju. Anna Baczyk, tel. +385 91 609 6727, anna@kokostay.group
