Pregled

Datum ažuriranja:
25. kolovoza 2026.

2 Spavaće sobe

1 Kupaonice

80 m²

Opis

Stan od 80 m² na 1. katu u Vodicama, u mirnoj slijepoj ulici u novom dijelu naselja Bristak. Stan ima vlastiti, zaseban ulaz izvana, a 2023. godine je uređen te od tada funkcionira potpuno samostalno. Do šljunčane plaže Bristak i šetnice uz more ima 200 metara, do trgovine u naselju 80 metara.

Raspored

Dnevni boravak 21,55 m²
Kuhinja s blagovaonicom 10,48 m²
Spavaća soba 14,59 m²
Spavaća soba 12,88 m²
Kupaonica 3,06 m² i zasebni WC 1,73 m²
Izdvojena praonica i gospodarska prostorija
Ulazni prostor i natkrivena veranda 5 m²

Cijela etaža ima 115 m², od čega 80 m² otpada na ovaj stan. Namještaj i oprema uključeni su u cijenu — stan se preuzima useljiv, bez dodatnih ulaganja na početku.

Stanje i oprema

Kuća je izgrađena 2006., a uređenje je provedeno 2023. U sklopu radova zamijenjena je kompletna elektroinstalacija te vodovodna i kanalizacijska instalacija, ugrađena je nova PVC stolarija i aluminijski izlazi na terasu, a u kupaonicama i hodnicima postavljene su nove keramičke pločice. Zgrada ima vrlo dobru toplinsku izolaciju potvrđenu energetskim certifikatom A+, u stanu radi klima-uređaj. Zasebni WC uz kupaonicu i izdvojena praonica raspored su koji stvarno funkcionira kada je u stanu više osoba istodobno.

Veranda, parking i vez za brod

Uz ulaz je natkrivena veranda od 5 m², okrenuta na sjever — to je sjenovita strana, pa se ondje može sjediti i usred dana u srpnju i kolovozu. Neposredno uz zgradu su natkrivena parkirna mjesta, što u Vodicama u vrhuncu sezone znači stvarnu uštedu vremena i živaca. Uz nekretninu pripada i privatni vez za brod u marini u neposrednoj blizini stana, pa se vlastiti brod ili gliser može sigurno vezati nadomak stana.

Lokacija — Vodice, naselje Bristak

200 m — plaža Bristak (Plava plaža): sitni šljunak, blagi ulaz u more, ugostiteljsko-rekreacijski sadržaji
200 m — šetnica uz more, pješice do centra ili prema Tribunju
80 m — trgovina u naselju
200–500 m — restorani, kafići i beach barovi uz obalu
800 m — centar Vodica i Stari grad, mirnom šetnjom 10 minuta
900 m — ljekarna i dom zdravlja
900 m – 1 km — ACI marina Vodice i luka
1 km — autobusni kolodvor
1–1,2 km — gradski vrtić; 1,2–1,4 km — osnovna škola (15 minuta pješice, 3 minute automobilom)
1,2–1,5 km — veliki supermarketi Konzum, Tommy i Plodine

Pravni status

Zgrada je etažirana, vlasništvo je 1/1, a prodavatelj je privatna osoba. Uporabna dozvola je u postupku — navodimo to otvoreno jer je to jedino otvoreno formalno pitanje u ovoj ponudi i utječe na vremenski tijek transakcije. Dovršetak postupka predviđen je za rujan 2026., status provjeravamo redovito, a dokumentaciju dajemo na uvid prije potpisivanja bilo čega. Drugi etažirani stan u istoj zgradi predmet je zasebne ponude.