Pregled
- Datum ažuriranja:
- 13. kolovoza 2026.
- 2 Spavaće sobe
- 1 Kupaonice
- 69 m2
Opis
Stan S2 nalazi se u prizemlju nove zgrade u Mandrama na otoku Pagu. Tri sobe, izlaz iz dnevnog dijela na natkrivenu terasu i privatni vrt površine 42,62 m², prozori s pogledom na more. Zgrada je iz 2026. godine i spremna je za primopredaju. Ulaz je u razini terena, bez stuba.
Raspored i površine
- Ulazni hodnik — 5,96 m²
- Dnevni boravak s kuhinjom — 29,68 m²
- Spavaća soba 1 — 10,62 m²
- Spavaća soba 2 — 8,12 m²
- Kupaonica — 4,98 m²
- Lođa — 2,70 m²
- Natkrivena terasa — 6,48 m²
- Privatni vrt — 42,62 m²
Zatvoreni prostor iznosi 59,36 m²: dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, jedna kupaonica i ulazni hodnik. Fizička površina zajedno s lođom, terasom i vrtom iznosi 111,16 m². Cijena se računa od obračunske površine NK, koja iznosi 68,89 m² — vanjske površine ulaze u nju s koeficijentima: lođa 0,75, natkrivena terasa 0,50, vrt 0,10. Sve tri brojke navodimo odvojeno kako ništa ne bi bilo napuhano pri usporedbi ponuda.
Stanje i standard
Novogradnja iz 2026. godine. Fasada je izvedena velikoformatnim pločama u tonu svijetlog travertina, balkoni imaju staklene ograde u bezokvirnim profilima. Stubište ima kamene stepenice i staklenu ogradu. Kupaonica je obložena velikoformatnim pločicama u istom svijetlom kamenom tonu, s konzolnom WC školjkom i visećim ormarićem ispod umivaonika s drvenom frontom. U cijenu stana uključena je isključivo oprema kupaonice — ostatak interijera, uključujući kuhinju, ostaje kupcu na vlastito uređenje. Na fotografijama je zgrada još u završnim radovima — dio radova trajao je na dan kada su fotografije nastale.
Vanjski prostor
Natkrivena terasa od 6,48 m² izlazi izravno iz dnevnog dijela i povezuje se s privatnim vrtom od 42,62 m². To je najkorisniji dio ove ponude i ono što stanovi na višim etažama nemaju. Stanu je dodijeljeno parkirno mjesto PM03 fizičke površine 12,18 m², koje se plaća dodatno, izvan cijene stana.
Lokacija
Mandre, otok Pag. Zgrada se nalazi u priobalnom dijelu mjesta, s otvorenim pogledom na more i nasuprotnu obalu.
Pravni status
- Novogradnja iz 2026. godine, spremna za primopredaju
- Uporabna dozvola u postupku izdavanja
- Prodaja od fizičke osobe — porez na promet nekretnina 3%
Cijena i troškovi
- Cijena stana: 419 540,10 €, odnosno 6090 € po m² obračunske površine NK
- U cijeni stana: oprema kupaonice. Kuhinja i ostala oprema interijera — na trošak kupca
- Parkirno mjesto PM03 — plaća se dodatno
- Dinamika plaćanja: 90% pri predugovoru, 10% pri primopredaji stana
- Pričuva: oko 16 € mjesečno
Dogovorite razgledavanje stana S2 — na licu mjesta u Mandrama ili kao online prezentaciju s video pozivom iz stana. Odgovorit ćemo i na pitanja o troškovima održavanja i tijeku kupnje.
