Stan 68,6 m² u centru Splita, kvart Bol — 2 spavaće sobe, visoko prizemlje, namješten, 360 000 €

Trosoban stan od 68,60 m² u Splitu, u kvartu Bol, blizu centra. Stan se nalazi na visokom prizemlju manje stambene zgrade. Dvije spavaće sobe, odvojeni dnevni boravak s izlazom na balkon, zasebna kuhinja s blagovaonicom i pripadajuća drvarnica. Prodaje se kompletno namješten i opremljen — useljiv je odmah.

Raspored prostorija

• dnevni boravak 16,49 m² s izlazom na balkon
• kuhinja s blagovaonicom 12,86 m² — zasebna prostorija
• spavaća soba 13,77 m²
• spavaća soba 11,54 m²
• kupaonica 3,11 m²
• hodnik 8,90 m²
• balkon 2,21 m²

Sadržaji su razdvojeni: kuhinja s mjestom za stol je zasebna prostorija, dnevni boravak nije prolazan, obje spavaće sobe su pravilnog oblika. Prozori su okrenuti na tri strane svijeta, pa je stan osvijetljen tijekom cijelog dana i može se učinkovito prozračiti.

Stanje i oprema

U dnevnom boravku i spavaćim sobama je parket u ribljoj kosti, kuhinja i kupaonica su obložene pločicama. Kuhinja ima ugradbene elemente visokog sjaja s indukcijskom pločom, ugradbenom pećnicom i napom. Postavljena je klima uređaj, toplu vodu priprema električni bojler. Namještaj i oprema ulaze u cijenu — kupac ne mora ulagati dodatna sredstva prije useljenja ili iznajmljivanja.

Najslabija točka ovog stana je kupaonica: jedna, površine 3,11 m², u starijem standardu od kuhinje. Govorimo to otvoreno, prije nego što je vidite na fotografijama.

Balkon i parking

Balkon od 2,21 m² izlazi iz dnevnog boravka, popločan je terakotom i okrenut prema zelenilu — s ograde se vide stabla i zelena površina između zgrada, a ne prozori susjeda. Besplatna, javno dostupna parkirna mjesta nalaze se u neposrednoj blizini zgrade.

Lokacija

Split, kvart Bol. Do Dioklecijanove palače i uže jezgre dolazi se pješice, a neposredna okolica zgrade je mirna i zelena. U blizini su škole i vrtići, trgovine, stajališta javnog prijevoza te zelene površine. Ovo je gradska adresa, a ne turističko naselje — stan jednako funkcionira u veljači kao i u srpnju.

Vlasnički i pravni status

Čist vlasnički status: vlasništvo je etažirano kao etažno vlasništvo, jedinica E-13. Zgrada ima pravomoćnu uporabnu dozvolu.

Cijena i troškovi

Cijena: 360 000 €, zajedno s namještajem i opremom. Tekući troškovi režija i održavanja iznose, prema riječima vlasnika, oko 50 € mjesečno. Pri kupnji stana od privatne osobe kupac u Hrvatskoj plaća 3% poreza na promet nekretnina — obračunava se izvan cijene stana.

Dogovorite razgledavanje — na licu mjesta u Splitu. Odgovaramo i na pitanja o dokumentaciji, tlocrtu i troškovima održavanja.