Rezidencija 510 m² s bazenom u Vinjanima Donjim kod Imotskog — 5 spavaćih soba, zemljište 1112 m², 650 000 €

Rezidencija na tri etaže s 510 m² korisne površine na zemljištu od 1112 m², u mirnom dijelu Vinjana Donjih, neposredno uz Imotski (Splitsko-dalmatinska županija). Kuća se prodaje u potpunosti namještena i opremljena — s privatnim bazenom, jacuzzijem, teretanom i samostojećom vrtnom kućicom s tradicionalnom crnom kužinom. Građena 2010., obnovljena 2015.

Raspored prostora

• Prizemlje — zona za rekreaciju: privatna teretana i soba za igre.
• Prvi kat — otvorena dnevna zona s dnevnim boravkom, blagovaonicom sa stolom za više od deset osoba i potpuno opremljenom kuhinjom, uz njih tri spavaće sobe. Dnevni boravak ima povišeni strop s krovnim svjetlarnicima i klimu, blagovaonica kutno ostakljenje s izlazom na terasu.
• Drugi kat — odvojena privatna zona s dvije spavaće sobe.

Ukupno 5 spavaćih soba i prostran dnevni boravak. Kupaonice su na svakoj etaži — obložene kamenim pločicama, dio s walk-in tuševima, jedna s prostorom za perilicu. Etaže povezuje granitno stubište s čeličnom ogradom.

Standard i oprema

• Centralno električno podno grijanje i kamin na drva.
• Klima u dnevnom boravku.
• Kuhinja potpuno opremljena uređajima: perilica posuđa, pećnica, mikrovalna, veliki side-by-side hladnjak.
• Zona za spa i odmor: hidromasažna kada, walk-in prostor.
• Podovi: polirana granitna keramika u dnevnoj zoni, granit u holu i na stubištu, laminat u spavaćim sobama.
• Sigurnosna ulazna vrata.
• Namještaj i oprema ulaze u cijenu — kuća je useljiva od prvog dana.

Vanjski prostor

Privatni bazen u okućnici s ležaljkama i zonom za odmor, uz njega samostojeća vrtna kućica s pokrivenim gradelama — tradicionalna crna kužina, prilagođena kuhanju i druženju na otvorenom. Vrt je uređen, zasađen palmama i šišanom živicom, a s druge strane kuće raste visoko zelenilo koje daje sjenu. S dvorišta (894 m² od ukupnog zemljišta) pruža se otvoren pogled na dolinu i gorski masiv — isti pogled imaju terasa nad prilazom, balkoni spavaćih soba i nekoliko prozora.

Na raspolaganju je 7 parkirnih mjesta na opločenoj površini unutar okućnice — bez traženja mjesta uz cestu, i kada dođe više automobila istovremeno.

Lokacija

Vinjani Donji su mirno mjesto tik do Imotskog, u Imotskoj krajini poznatoj po Crvenom i Modrom jezeru. Kuća stoji na rubu zone izgradnje — s jedne strane susjedstvo i cijela gradska infrastruktura Imotskog, s druge otvorena polja sve do gora. Do obale Adrana dolazi se automobilom.

Što je dobro znati prije razgledavanja

Obrada i dio namještaja su iz razdoblja 2010.–2015. i imaju stil svog vremena — klasične spavaće garniture, laminat, kristalni lusteri. Sve je funkcionalno i održavano, ali kupac modernijeg ukusa treba predvidjeti budžet za zamjenu dijela namještaja.

Kuća nije na obali: s terase se vidi gorski masiv, ne more. U zamjenu dobivate 510 m² pod jednim krovom, bazen i više od tisuću kvadrata zemljišta za cijenu po kojoj se na samoj obali kupuje stan.

Vlasništvo i dokumentacija

Vlasništvo, bez upisanih tereta u zemljišnoj knjizi. Dokumentacija na uvid prije potpisivanja predugovora.

Cijena

650 000 € — u cijenu su uključeni namještaj i oprema kuće. Na cijenu kupac dodaje jednokratni porez na promet nekretnina od 3% te troškove notara i upisa u zemljišnu knjigu.

Dogovorite razgledavanje. Kuću pokazujemo na terenu — sve tri etaže, vrt i bazen, uz odgovore na pitanja na mjestu. Pišite ili nazovite i dogovorit ćemo termin.