Pregled

Datum ažuriranja:
2. rujna 2026.

3 Spavaće sobe

3 Kupaonice

176 m²

Opis

Moderna samostojeća vila s bazenom u mirnom dijelu Vodica s niskom gustoćom gradnje, 1.300 m od užeg centra grada. Kuća se prodaje potpuno dovršena, po sistemu ključ u ruke, s uporabnom dozvolom. Godina izgradnje: 2026. Neto korisna površina iznosi 176,40 m² (prizemlje 130 m² + kat 60 m² bruto) na ograđenoj parceli od 497 m².

Raspored prostorija

Prizemlje: dnevna zona od 45 m² – dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, čija su središnja točka konzolne viseće stepenice na polukružnom zidu. Uz to glavna spavaća soba od 15 m² s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC od 2 m², vjetrobran od 5 m², praonica sa smočnicom od 4 m² te garaža od 35 m² s podnim grijanjem.

Kat: hodnik od 13 m² i dvije spavaće sobe od po 15 m² – svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na glavnu terasu od 55 m², djelomično natkrivenu, s pripremljenim instalacijama za ljetnu kuhinju i pergole.

Tehnički standard

Vodeno podno grijanje u cijeloj kući, uključujući garažu; dizalica topline AZURI 10 kW i bojler za toplu vodu 300–350 l
Klimatizacija: stropna AZURI 5 kW u dnevnom boravku, zidna GREE 3,5 kW u hodniku kata te GREE 2,5 kW u svakoj od 3 spavaće sobe
Prozori i vrata SALAMANDER – 6-komorni profili s trostrukim staklom; električne rolete i komarnici na svim prozorima
Trofazni priključak snage 13,8 kW, instalacija pripremljena za fotonaponske panele
Dimnjak s mogućnošću priključenja kamina na drva

Okućnica

Bazen od 19 m² s privatnom sunčalištem, vanjski tuš, natkrivena terasa i mjesto za ljetnu kuhinju s roštiljem.

Pristup i parkiranje

Parking za 4 automobila: garaža u sklopu kuće plus 3 mjesta na ograđenom prilazu.

Lokacija

Centar Vodica (trgovine, restorani, marina) – 1,3 km
Plava plaža s Plavom zastavom, pješčano-šljunčana – 1,6 km
Plaža Hangar / Male Vrućice s ugostiteljskim i sportskim sadržajima – oko 2 km
Brz izlaz na magistralu te veza prema Šibeniku i Nacionalnom parku Krka

Susjedstvo čine novoizgrađene, moderne obiteljske kuće visokog standarda. Dio materijala u galeriji su projektne vizualizacije – označene su u opisima fotografija.