Luksuzni apartman u modernoj vili na otoku Pagu

Zadovoljstvo nam je predstaviti luksuzne apartmane u modernoj vili na prekrasnom otoku Pagu, u Bošani.

Otok Pag jedan je od najzanimljivijih otoka na hrvatskoj obali. Poznat je po jedinstvenom krajoliku, bogatoj kulturi i tradiciji. Otok je s kopnom povezan Paškim mostom, koji postoji već više od pola stoljeća.
Bošana je malo selo smješteno nekoliko kilometara sjeverno od grada Paga, na staroj cesti koja je u prošlosti bila jedina koja je spajala Novalju s gradom Pagom.
Prostire se na strmim stijenama iznad razine mora, s kojih se pruža jedinstven i prekrasan pogled na Paški zaljev. Slikovite šljunčane i pješčane plaže okružene su stijenama, a iznad grada uzdiže se najviši vrh otoka – Sveti Vid, do kojeg ljubitelji planinarenja mogu doći strmom i zahtjevnom stazom.

Naša ponuda uključuje četiri vrhunska stana, dva u prizemlju i dva na prvom katu, smještena na parceli od 828 m2, energetskog razreda A+.

Apartmani su namješteni po sistemu „ključ u ruke”, namješteni, uređeni i spremni za useljenje.

Cijena stanova je 410.000 EUR.

Smjernice u fazi projektiranja uključivale su aspekte stvaranja mjesta otvorenog prema krajoliku i moru.

Zgrada se nalazi u prekrasnom i mirnom dijelu grada, idealnom za provođenje slobodnog vremena kao i za komercijalnu upotrebu nekretnine.

Svaki apartman ima stambenu površinu od 74,13 m2 i terasu od 20,35 m2 s otvorenim pogledom na more, Paški zaljev i Velebit.

Sve četiri prostrane dnevne sobe imaju velike HS klizne prozore.

Otvorena kuhinja povezuje hodnik i hodnike koji vode do dvije spavaće sobe. Straga se nalazi kupaonica i zaseban WC.

Glavni ulaz: 7,55 m2
Hodnik: 2,95 m2
Kuhinja i blagovaonica: 15,90 m2
Spavaća soba 1: 11,35 m2
Spavaća soba 2: 11,03 m2
Kupaonica: 5,48 m2
WC: 2,53 m2
Dnevni boravak: 17,34 m2
Terasa 5 m2 x 2,4 m2: 20,35 m2

Svakom stanu je dodijeljeno jedno parkirno mjesto.

Standardna završna obrada:

• Vanjski zidovi zgrade su akrilne fasade u bijeloj i sivoj boji
• Prostor bazena popločan je svijetlim hrvatskim kamenom
• rasvjeta oko pločnika, pomoćnog prostora i bazena
• instalacije vode i kanalizacije s bijelim instalacijama
• električna instalacija bez dodatne opreme
• PVC prozori s električnim roletama
• podno grijanje u kupaonici
• staklene balustrade i pločice na terasi
• klima uređaj
• zidovi izgrađeni od keramičkih blokova, djelomično armirani beton, izolirani, ožbukani.
• unutarnji nosivi, pregradni zidovi: zidovi od opeke od keramičkih blokova, djelomično armiranobetonski, izolirani, ožbukani.

Završna obrada zidova: gipsane žbuke, strojne žbuke, glatko u prostorijama osim kupaonica. Kupaonice obložene pločicama 120 x 120 cm.
Završna obrada poda: cementni estrih s dilatacijskim spojevima i visokokvalitetni polistirenski podovi
Prozorska stolarija: trokomorna PVC stolarija u obostrano antracit boji sa svojstvima apsorpcije sunčeve svjetlosti i povećanom zvučnom izolacijom. Sve prozore karakterizira povećani standard otpornosti na lom ili oštećenje prozora. Električne rolete na svim prozorima osim HS prozora u dnevnom boravku – bez roleta. Objekt je opremljen funkcijom otvaranja roleta pri vjetru iznad 50 km/h.
Ulazna vrata u stanove: čelična, protupožarna, vrlo izdržljiva, opremljena špijunkom, otvaraju se ključem, s mogućnošću pristupa šifrom.
Visina stanova: visina sobe ne manja od 270 cm, visina HS prozora na terasi s prolaznom širinom od 220 cm.
Grijanje i klimatizacija: klima uređaj u stanu s LG klima uređajem, kontroliran putem Wi-Fi-ja s funkcijom grijanja i hlađenja. Klima uređaji nalaze se u dnevnom boravku i spavaćim sobama (po jedan u svakoj spavaćoj sobi). Kupaonice i WC-i imaju električno podno grijanje (struja sa zidnim grijačem).
Topla voda: voda se centralno grije u zidnom bojleru od 150 l kojim se upravlja s panela i putem WiFi-ja.
Instalacije vode i kanalizacije: Instalacije vode i kanalizacije razvedene su po sobama, kupaonicama, WC-ima i kuhinji. Horizontalni prilazi postavljeni su u podovima, vertikalni ulazi skriveni su u zidovima.
Električne instalacije: električna instalacija s utičnicama bez pribora. Rasvjetna mjesta završena
konektori u trožilnim i četverožilnim kabelima. Stanovi su opremljeni portafonom s kamerom
mogućnost prebacivanja poziva na telefon putem interneta. Na terasi se nalaze dvije zatvorene električne utičnice.
Internetske instalacije: Zgrada je opremljena bežičnom WiFi mrežom koja pokriva cijelu zgradu i okolno područje. Svaki stan ima svoju namjensku pristupnu točku. Internetska veza je dijeljena za cijelu zgradu putem satelita Starlink. Postoji mogućnost spajanja namjenskog interneta za svaki stan zasebno.
Interfon i ulazna vrata: na ulazu se nalazi interfon s video funkcijom koji omogućuje prijem putem interneta na telefon i mobitel s mogućnošću otvaranja vrata. Pristup ulaznim vratima s kodom.
Nadzor i zaštita: zgrada je opremljena automatskim prozorom i centralnim protupožarnim sustavom. Cijeli objekt je pod video nadzorom.
Zajednički prostori: centralno osvijetljeni s automatskim paljenjem nakon mraka, s mogućnošću ručnog paljenja svjetlosne točke.
Bazen: grije se toplinskom pumpom, opremljen je automatskim bazenom za zadržavanje vode
najvišim standardima kvalitete.

Ova prekrasna zgrada trenutno je u izgradnji s planiranim datumom završetka u lipnju 2025.

Lokacija gradske infrastrukture:

• Supermarketi cca. 8 min – 5 km
• Zračna luka cca. 60 min – 68 km
• Centar Zadra cca. 60 min – 55 km

Ova zgrada nudi jedinstvenu priliku za luksuzan život u jednom od najljepših dijelova Dalmacije.

Za dodatne informacije i pregled nekretnine (nakon potpisivanja ugovora o posredovanju), molimo kontaktirajte nas.

Kokostay

Kadrovska služba: nekretnine@kokostay.hr

00385 916096727

PL: marcin@domwchorwacji.pl

00487 29921490