Pregled
- Datum ažuriranja:
- 27. kolovoza 2026.
- 2 Spavaće sobe
- 1 Kupaonice
- 86 m2
Opis
Kuća s privatnim bazenom smještena je na mirnom brežuljku iznad Marine u srednjoj Dalmaciji, 12 km od Trogira i 18 km od zračne luke Split. S terase uz bazen pruža se pogled na uvalu Marina, marinu i brda s druge strane kanala. Neto površina iznosi 86,23 m² na dvije etaže, a nekretnina se prostire na dvije katastarske čestice.
Raspored prostorija
- Prizemlje — 73,07 m² neto: dnevni boravak 21,76 m² s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe po 9,30 m², kuhinja 3,73 m², kupaonica s WC-om 3,49 m², vanjske stepenice 3,89 m².
- Suteren — 13,16 m² neto: dvije međusobno povezane spremišne prostorije, 6,23 m² i 6,93 m² — zajedno jedan funkcionalan prostor za bazensku opremu, bicikle i stvari za plažu ili za uređenje konobe odnosno vinskog podruma.
- Djelomično natkrivena terasa 21,60 m² u bruto površini, s izlazom izravno iz dnevnog boravka.
Bruto površina zgrade iznosi 99,84 m², obujam 303,55 m³, a obračunska površina NKP 69,06 m².
Stanje i instalacije
Kuća je izgrađena 1991. godine u tradicionalnoj zidanoj gradnji, krov je pokriven mediteranskim crijepom. Godine 2010. temeljito je obnovljena. Kuhinja, kupaonica i spavaće sobe su namještene i spremne za korištenje od prvog dana, dnevni boravak ima klimatizaciju, a u kupaonici je perilica rublja. Razina uređenja potječe iz obnove od prije više od deset godina i ostavlja prostora za vlastito osvježavanje interijera.
Bazen, terasa i okućnica
Privatni bazen s mozaičnom oblogom i ljestvama okružen je popločenim sunčalištem s ogradom i tušem. Uz njega je zidani roštilj s mjestom za drva. Dvije čestice osiguravaju odmak od susjeda; okućnica je prirodna, kamenita, s maslinama i mediteranskim raslinjem.
Lokacija
- Trogir — 12 km
- Zračna luka Split — 18 km
- Do mora i najbliže plaže u Marini — nekoliko minuta hoda
- U centru Marine: supermarketi Tommy i Studenac, pekarnice, tržnica s voćem i povrćem, ljekarna, pošta, bankomati, autobusna stanica s vezama za Trogir i Split
- ACI marina Marina — u samom mjestu
Plaža u Marini, odnosno Prališće i susjedne uvale, šljunčana je sa sitnim oblucima, s tuševima, kabinama za presvlačenje, najmom opreme za vodene sportove i plažnim barovima. Borovi i masline uz obalu daju prirodni hlad u vrućim danima.
Pravni status
Vlasništvo 1/1, čist zemljišnoknjižni izvadak. Zgrada je legalizirana — vlasnik raspolaže rješenjem o izvedenom stanju i kompletnom arhitektonskom dokumentacijom izvedenog stanja. Nekretnina se prostire na dvije katastarske čestice.
Komunalije i troškovi
Instalacije: struja i gradski vodovod. Otpadne vode odvode se u vlastitu septičku jamu — nekretnina nije priključena na javnu kanalizaciju.
Pri kupnji nekretnine s tržišta rabljenih nekretnina kupac plaća 3% poreza na promet nekretnina. Na to dolaze javnobilježnički troškovi i troškovi upisa u zemljišne knjige.
Pristup i parkiranje
Pristup vodi makadamskim putem. Općinskim planom predviđeno je njegovo uređenje i betoniranje. Na okućnici ima mjesta za tri automobila.
Cijena
360.000 EUR.
Dogovorite razgledavanje
Javite se porukom ili telefonom — kuću možemo pokazati na licu mjesta ili organizirati prezentaciju uživo putem kamere, u vrijeme koje vam odgovara.
