Kuća 140 m² u Milni na Braču — 4 neovisne cjeline, 150 m do plaže, 420.000 €

Samostojeća kuća od oko 140 m² u mirnoj uvali koja pripada Milni na otoku Braču, 150 metara od male šljunčano-kamenite plaže s blagim ulazom u more. Zgrada je podijeljena na četiri neovisne cjeline s odvojenim ulazima, ima službenu kategorizaciju s tri zvjezdice i prodaje se potpuno opremljena i namještena. Potkrovlje je u roh-bau stanju — s dovedenim instalacijama i panoramom mora.

Raspored — četiri neovisne cjeline

• Prizemlje, apartman za 6 osoba: dvije sobe za po dvije osobe, potpuno opremljena kuhinja, kupaonica, klima-uređaj.
• Studio u dvorištu, za 2 osobe: spavaća soba, zasebna kuhinja i vlastita kupaonica, ulaz izravno iz dvorišta.
• Prvi kat, samostalan stan: neovisan vanjski ulaz, spavaća soba, dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica i velika terasa s panoramom mora.
• Potkrovlje, roh-bau: otvoren prostor za uređenje po vlastitom projektu, s dovedenom elektroinstalacijom te vodovodnom i odvodnom instalacijom i pogledom na more.

Ukupno četiri spavaće sobe, dnevni boravak i četiri kupaonice — svaka od tri uređene cjeline ima vlastitu kupaonicu.

Stanje objekta

Kuća je izgrađena osamdesetih godina, a donji dio je 2016. temeljito obnovljen — gornja etaža i potkrovlje tada nisu bili obuhvaćeni radovima. Krov je u dobrom tehničkom stanju i ne treba ga mijenjati. Potkrovlje treba dovršiti, instalacije su već dovedene do njega.

Komunalije i instalacije

Voda dolazi iz gradskog vodovoda. Odvodnja je riješena upojnom septičkom jamom — zgrada nije priključena na kanalizacijsku mrežu. Hlađenje osiguravaju klima-uređaji u prizemlju, a u dnevnom dijelu pripremljena je instalacija za priključenje kamina.

Dvorište i okućnica

Okućnica ima 287 m², od čega 94 m² zauzima zgrada, a 193 m² dvorište i vrt. Srce dvorišta velika je natkrivena sjenica s otvorenom drvenom krovnom konstrukcijom i dugim stolom za blagovanje. Uz nju stoji tradicionalni kameni roštilj s odvojenim mjestom za druženje u hladu maslina. U dvorištu se nalaze i vanjski tuš, uređene gredice s lavandom i ružmarinom te popločana terasa za sunčanje s ležaljkama.

Pristup i parkiranje

Do kuće vodi utabani makadamski put. Općina planira njegovo asfaltiranje, rok nije potvrđen. Parkiranje je privatno, u okućnici, za tri automobila.

Lokacija

• 150 m do šljunčano-kamenite plaže s blagim ulazom u more — oko 2 minute hoda.
• Nekoliko minuta vožnje do Milne: nautička marina, restorani s plodovima mora i stara jezgra uz luku.
• Trajektna veza iz Splita do Supetra ili katamaran izravno do Milne.
• Na otoku: plaža Zlatni Rat u Bolu i Vidova Gora, najviši vrh jadranskih otoka.

Kategorizacija i oprema

Nekretnina ima službenu kategorizaciju s tri zvjezdice i prodaje se potpuno opremljena i namještena — uključujući ono što se vidi na fotografijama: kuhinjske uređaje, namještaj na terasi i opremu sjenice. Četiri cjeline imaju odvojene ulaze pa funkcioniraju neovisno jedna o drugoj: kao vlastiti dio i dio koji se ustupa gostima ili kao kuća za višegeneracijsku obitelj.

Pravni status

Vlasnik izjavljuje da je vlasništvo čisto i uredno. Potkrovlje u roh-bau stanju dio je zgrade i ne predstavlja zasebnu stambenu jedinicu. Dokumentaciju provjeravamo prije potpisivanja predugovora.

Cijena

420.000 € za cijelu nekretninu zajedno s opremom i namještajem. Pri kupnji nekretnine sa sekundarnog tržišta u Hrvatskoj kupac plaća 3 % poreza na promet nekretnina, a na to dolaze javnobilježnički troškovi i trošak upisa u zemljišne knjige.

Dogovorite razgledavanje

Kuću pokazujemo na licu mjesta na Braču ili na daljinu — vodimo video prezentaciju uživo, s uključenjem s terase i iz dvorišta, i odgovaramo na pitanja u tijeku. Javite se porukom ili telefonom kako bismo dogovorili termin.