Kuća 100 m² u centru Splita, Varoš — tri etaže, dvorište s vrtom i zasebna kućica, 2 minute do Rive, 1.100.000 EUR

Kuća na tri etaže površine 100 m² u samom centru Splita, na Varošu, tik uz Matejušku. Do Rive i mora dvije su minute hoda, a kuća se ipak nalazi u mirnoj, intimnoj uličici, zaklonjenoj od gradskog prometa. Zgrada je prije dvadesetak godina srušena do temelja i ponovno izgrađena, pa se kamena fasada u unutrašnjosti spaja s modernim instalacijama.

Raspored po etažama

• Prizemlje sa zasebnim ulazom — dvije nezavisne sobe i dva sanitarna čvora s tušem, s vlastitom čajnom kuhinjom. Zaseban ulaz omogućuje korištenje ovog dijela neovisno o ostatku kuće: kao prostor za goste, ured ili dio namijenjen iznajmljivanju.
• Prvi kat s glavnim ulazom — predsoblje, a zatim dnevni boravak spojen s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom. Bijela kuhinja s pećnicom, indukcijskom pločom i napom, parket riblja kost, unutarnje drvene stube prema višoj etaži.
• Drugi kat — dvije spavaće sobe i kupaonica s kadom. Iz jedne od spavaćih soba izlazi se na balkon s pogledom na zaljev i krovove staroga Splita.

Stanje i oprema

Kuća je u potpunosti klimatizirana — rade tri nezavisne jedinice. Prodaje se potpuno namještena, zajedno s kućanskim aparatima, pa je useljiva od prvog dana. Prozori su PVC s vanjskim žaluzinama, podovi su parket i pločice.

Treba znati da nije sve u istom standardu. Prizemlje i sanitarni čvorovi uređeni su jednostavno, funkcionalno — to je dio koji će najviše dobiti osvježenjem. Samostojeća kućica na parceli ima vlažnu žbuku i zahtijeva obnovu. Fotografije prikazuju stanje bez uljepšavanja, a cijena uzima u obzir opseg radova koje će novi vlasnik htjeti izvesti po svom.

Dvorište, vrt i drugi objekt

Ispred kuće nalazi se privatno dvorište s pergolom obraslom lozom, zatvoreno drvenim vratima, te komad vlastite zemlje s vrtom — rijetkost u ovom dijelu Splita, gdje se kuće dodiruju zidovima. Nekretnini pripada i mala samostojeća kućica pod crijepom, na istoj parceli. Nakon obnove može poslužiti kao radionica, kućica za goste ili spremište.

Lokacija i pristup

Varoš je povijesni kvart kamenih kuća i uskih prolaza koji se izravno nastavlja na središte grada. Do Matejuške i Rive dvije su minute pješice. Dioklecijanova palača, tržnica, restorani, trajektna luka i kolodvor na pješačkoj su udaljenosti — u svakodnevici se može bez automobila. S balkona se vide more, luka i Marjan.

Cijena i troškovi

Cijena iznosi 1.100.000 EUR i uključuje kuću s kompletnim namještajem, dvorište, vrt te samostojeću kućicu na parceli. Pri kupnji nekretnine na sekundarnom tržištu kupac plaća 3% poreza na promet nekretnina. Uz to idu tekući troškovi održavanja: režije, odvoz otpada i porez na nekretnine.

Dogovorite razgled na licu mjesta ili online prezentaciju — pokazat ćemo vam kuću, dvorište i pogled s balkona uživo, putem kamere, u terminu koji vam odgovara.