Imanje s bazenom i konobom u Dugobabama — 3 zgrade, 367 m², 20 minuta od Splita — 2.750 €/mjesečno

Ograđeno imanje u Dugobabama, općina Solin, odmah iza Kozjaka: preko 1.790 m² privatne okućnice, tri neovisne zgrade ukupne površine preko 367 m² i bazen s velikom terasom za odmor. Objekt je u cijelosti turistički kategoriziran, namješten i spreman za useljenje — u najam kao privatna rezidencija ili za poslovnu djelatnost.

Tri zgrade na jednom imanju

• Stambena vila — 214 m²: dvoetažna betonska konstrukcija iz 1982., klimatizirana, s kamenom fasadom i natkrivenom terasom prema vrtu.
• Tradicionalna dalmatinska konoba — 97 m²: podrum i prizemlje uređeni u kamenu i drvu, s otvorenim ognjištem, dugim stolom i klupama. Prostor za večere s gostima, kulinarske radionice ili privatnu vinariju.
• Zgrada s dimnjakom — 55 m²: zasebna zona sa stacionarnim roštiljem i ognjištem za pripremu peke, s vlastitom terasom i drvenim stolovima prema vrtu.

Bazen i zona za odmor

Bazen dimenzija 3,95 × 8 m (31 m²) okružuje prostrana terasa od kamenih kocki, s ležaljkama, suncobranima i vrtnim tušem. Uokolo se prostiru uređeni voćnjak, travnjak s ljuljačkama i šipkama za vježbanje te povrtnjak. Na raspolaganju je nekoliko odvojenih zona za sjedenje: pergola uz vilu s hortenzijama, ljuljačka pod bademom i dugi stolovi uz konobu.

Interijeri

Vila je u cijelosti namještena i opremljena — otvoreni dnevni boravak s kuhinjskim aneksom, velikim blagovaonskim stolom i televizorom, uređene kupaonice s tuš-kabinama te spavaće sobe s drvenim krevetima i ormarima. Podovi od laminata i pločica u imitaciji drva, klimatizacija u dijelu prostorija.

Komunalije i tehničko stanje

• Voda: gradska vodovodna mreža
• Odvodnja: individualni sustav odvodnje otpadnih voda
• Grijanje i hlađenje: električna klimatizacija te kamini na drva
• Stanje: zgrade spremne za useljenje, krov u vrlo dobrom stanju
• Režije: obračunavaju se prema potrošnji (struja, voda, odvoz smeća)

Pravni status i namjena

• Objekt sa službenom turističkom kategorizacijom
• Namjena: privatni najam ili poslovna i turistička djelatnost
• Nekretnina se iznajmljuje u cijelosti, zajedno s opremom i bazenom

Lokacija i pristup

• Centar Splita i Dioklecijanova palača — 13–15 km, 15–20 minuta automobilom
• Solin (supermarketi, restorani, uredi) — 10 minuta
• Autocesta A1, čvor Vučevica / Dugopolje — 5–7 minuta
• Zračna luka Split-Kaštela (SPU) — oko 20 minuta, bez ulaska u gradske gužve
• Najbliže plaže u Kaštelima i Splitu — 15–20 minuta
• Tvrđava Klis — 10 minuta; špilja Vranjača u Kotlenicama te pješačke i biciklističke staze na Kozjaku u neposrednoj blizini

Pristup i parkiranje

Imanje leži na rubu sela, uz lokalnu cestu, okruženo zelenilom i suhozidima. Ulaz je kroz vratnice na vlastito, uređeno parkiralište unutar okućnice.

Okruženje

Sa sjeveroistočne strane imanje graniči s prostorom mjesnog groblja, odvojenim kamenim zidom i pojasom stabala — dobro je to znati unaprijed, jer s druge strane upravo to susjedstvo imanju daje tišinu i jamči da odmah uz među nema izgradnje.

Uvjeti najma

• Najamnina: 2.750 € / mjesečno
• Polog: prema dogovoru
• Režije: prema potrošnji (struja, voda, odvoz smeća)
• Nekretnina se iznajmljuje u cijelosti, s opremom i bazenom

Organiziramo razgledavanje na licu mjesta ili videopoziv s imanja. Javite se porukom ili pozivom — prenosimo pune uvjete najma i dogovaramo termin obilaska.