Hotel s restoranom u Supetaru na otoku Braču — 14 soba, 36 ležajeva, čestica 528 m², 1 600 000 €

Radeći hotelsko-ugostiteljski objekt u mirnom, a istodobno središnjem dijelu Supetara na otoku Braču — 100 m od samog centra grada i 150 m od šljunčane plaže. U jednoj su zgradi smješteni smještajni dio s 14 soba i 36 ležajeva, restoran s kuhinjom, natkrivena terasa, mediteranski vrt, privatni stan u potkrovlju i parking za 8 automobila. Objekt je potpuno opremljen, ima licenciju i uređeno pravno stanje, a na Booking.comu drži ocjenu 9,0/10. Zgrada je iz 2018. godine i ima četiri etaže: podrum, prizemlje, dva kata i potkrovlje.

Smještajni dio — 14 soba, 14 kupaonica, 36 ležajeva

Dvanaest gostinjskih soba navedenih u rezervacijskoj specifikaciji te dvije dodatne sobe, koje su dosad koristili vlasnici i osoblje:

• 4 x trokrevetna soba, oko 28 m² — tri jednostruka kreveta, vlastiti balkon ili terasa s pogledom na more i grad, vrtni namještaj i mjesto za objedovanje na otvorenom, vlastita kupaonica s kadom i tušem, klima-uređaj, SAT-TV.
• 4 x dvokrevetna soba, oko 15 m² — dva jednostruka kreveta, vlastita kupaonica s kadom i tušem, klima-uređaj, televizor ravnog ekrana sa SAT-TV-om, radni stol, ormar, blagovaonski i sjedeći dio. Pogled na grad ili na unutarnje dvorište.
• 4 x jednokrevetna soba, oko 10 m² — jednostruki krevet, vlastita kupaonica, klima-uređaj, SAT-TV, radni stol i garderobni ormar.
• 2 dodatne sobe, koje upotpunjuju ukupan broj od 14 jedinica u zgradi.

Svaka od 14 soba ima vlastitu kupaonicu, neovisan ulaz, klima-uređaj s funkcijom grijanja, grijanje, besplatni Wi-Fi te punu opremu: ormare, vješalice, posteljinu, ručnike i sušilo za kosu. U zgradi je ukupno 14 kupaonica.

Restoran, terasa i vrt

Kompletno opremljena ugostiteljska kuhinja s restoranskom salom i šankom. Vani velika, natkrivena restoranska i odmorišna terasa — na fotografijama popunjena punim kompletom stolova. Uz to uređen mediteranski vrt s vrtnim namještajem, opremom za roštiljanje i vanjskim kaminom. Cjelina funkcionira kao jedno domaćinstvo: gosti jedu ondje gdje spavaju.

Vlasnički stan u potkrovlju

Zaseban, privatni stan površine oko 110 m² na najvišoj etaži, s dnevnim boravkom, blagovaonskim dijelom i izlazom na prostor s pogledom. Pogodan za stanovanje vlasnika ili voditelja objekta, a može se namijeniti i iznajmljivanju kao najveća jedinica u zgradi.

Podrum, prateći prostori i pripremljena wellness zona

U podrumskoj etaži smješteni su profesionalna praonica rublja, sanitarni čvorovi i skladišni prostori koji opslužuju cijeli smještajni dio i restoran. Ondje su izvedeni i iskopi pripremljeni za natkrivenu bazensko-wellness zonu — radovi ostaju na dovršetak novom vlasniku.

Parking i garaža

Privatni parking u okućnici za 8 automobila — u otočnom mjestu, gdje ljeti parking odlučuje o izboru smještaja, to je stvarna prednost. Uz to zatvorena jednomjesna garaža u samostojećoj zgradi površine 30 m².

Čestica i površine

• Čestica: 528 m², katastarska čestica br. 84, K.O. Supetar
• Tlocrtna površina glavne zgrade: 156 m²
• Korisna površina na svim etažama: 700 m²
• Dvorište i vrt: preostali dio čestice izvan tlocrta zgrade — obuhvaća parking i rekreacijsku zonu
• Samostojeća gospodarska zgrada s garažom: 30 m²

Lokacija — samo udaljenosti

• Sami centar Supetra: 100 m
• Šljunčana plaža: 150 m; plaža Vlačica 200 m, plaža Banj 500 m, plaža Acapulco 700 m
• Trgovina mješovitom robom: 50 m; tržnica: 500 m
• Autobusni kolodvor: 500 m; trajektni terminal za Split: 600 m — trajektna linija prometuje tijekom cijele godine
• Zračna luka Brač: 28 km; zračna luka Split: oko 40–41 km
• Rimski kamenolomi: 6–7 km; Muzej ulja u Mircima: 7 km; Pustinja Blaca: 15 km

Instalacije i tehnička oprema

• Energetski razred A+
• Priključci na vodovodnu, kanalizacijsku i električnu mrežu
• Klima-uređaji s funkcijom grijanja u svim prostorijama
• Centralno grijanje
• Alarmni sustav i detektori dima
• SAT-TV instalacija, televizori ravnog ekrana u sobama
• Bežična Wi-Fi mreža u cijeloj zgradi
• Profesionalna praonica rublja i skladišni prostori

Pravni status

Vlasnički list, građevinska dozvola i uporabna dozvola.

Cijena i troškovi

Prodajna cijena: 1 600 000 €. Objekt se prodaje kao radeći, opremljen turistički posao s licencijom i uređenim pravnim stanjem. Na cijenu dolaze troškovi transakcije — pri kupnji nekretnine u Hrvatskoj standardno 3% poreza na promet nekretnina; kod komercijalnog objekta oblik oporezivanja ovisi o strukturi transakcije i traži potvrdu kod hrvatskog poreznog savjetnika.

Dogovorite razgledavanje objekta — na licu mjesta u Supetaru ili na daljinu, kao video prijenos uživo iz soba, restorana i pratećih prostora. Javite se porukom ili telefonom pa ćemo dogovoriti termin i pripremiti kompletnu dokumentaciju na uvid.