Stan 53,45 m² u Zadru — dvosoban, 2. kat, obnovljena kupaonica, 259.900 €

Dvosoban stan površine 53,45 m² na drugom katu zgrade s liftom u Zadru. Raspored je jednostavan i funkcionalan: dnevni boravak, odvojena spavaća soba, zatvorena kuhinja s blagovaonicom, kupaonica s WC-om i hodnik. Cijeli stan orijentiran je prema jugu, pa je tijekom cijelog dana sunčan i svijetao. Uz stan pripada i drvarnica u podrumu za sezonske stvari i bicikle.

Raspored

• Dnevni boravak — bijeli zidovi, kvalitetni laminat, klima-uređaj i ostakljena balkonska vrata koja osvjetljavaju prostor. Uz zid je smješten i radni kutak: pisaći stol s policom za knjige i registratore.
• Spavaća soba — zasebna prostorija s bračnim krevetom, ormarom, drvenim parketom i stropnim ventilatorom.
• Kuhinja s blagovaonicom — zatvorena, u bijeloj visokosjajnoj ugradbenoj izvedbi, s indukcijskom pločom, pećnicom, napom i samostojećim hladnjakom sa zamrzivačem. Uz nju okrugli stol s četiri stolice.
• Kupaonica s WC-om — kompletno obnovljena (uključujući nove instalacije): tuš-kabina s kišnom tuš-glavom i mozaikom na zidu, viseća WC školjka s ugradbenim vodokotlićem, umivaonik s ormarićem, visoki ormar za ručnike te mjesto za perilicu rublja s bojlerom iznad nje.
• Hodnik — ugradbeni ormar za obuću, ogledalo i pločice u svijetlom mramornom dezenu.

Stanje i oprema

Stan je održavan i useljiv bez građevinskih radova. Svi prozori (3 francuska prozora) i ulazna vrata zamijenjeni su 2019. godine. Sačuvana su unutarnja vrata od pravog drva. Godine 2024. zamijenjeni su podovi u kuhinji, hodniku i kupaonici. Kuhinja, kupaonica i hodnik obloženi su pločicama velikog formata, dnevni boravak kvalitetnim laminatom, spavaća soba parketom.

Stan ima isključivo električno grijanje (postoji zazidani priključak za peć na drva). U dnevnom boravku je klima-uređaj, a u spavaćoj sobi stropni ventilator. Stan se prodaje namješten, s kuhinjskim aparatima.

Zgrada

Zgrada ima lift, a prije 2 godine (stanje: rujan 2026.) obnovljene su joj fasada i izolacija.

Pravni status

Potpuno vlasništvo s urednom zemljišnoknjižnom evidencijom, udio 1/1. Nekretnina nije u suvlasništvu u idealnim dijelovima, što bitno pojednostavljuje i skraćuje kupoprodaju. Prijenos vlasništva provodi se javnobilježničkim ugovorom i upisom u zemljišnu knjigu.

Komunalije i troškovi

Priključci: struja, gradska voda, kanalizacija. Pričuva iznosi 64 € mjesečno. Cijena: 259.900 €. Pri kupnji nekretnine na sekundarnom tržištu kupac plaća 3% poreza na promet nekretnina, obračunatog na tržišnu vrijednost. Na to dolaze standardni javnobilježnički troškovi i troškovi upisa u zemljišnu knjigu.

Lokacija

Zadar je jedan od rijetkih dalmatinskih gradova koji živi tijekom cijele godine, a ne samo u sezoni. Ima vlastite gradske plaže — Kolovare, Uskok i Borik — Stari grad s Forumom, Morskim orguljama i Pozdravom Suncu, trajektnu luku prema otocima zadarskog arhipelaga te međunarodnu zračnu luku. Trgovine, škole, autobusne stanice i zdravstvena zaštita raspoređeni su po cijelom gradu, i izvan uže jezgre.

Pristup i parkiranje

Do centra grada ima 7 minuta pješice. Veliko besplatno javno parkiralište nalazi se ispred zgrade. U neposrednoj blizini su pošta, trgovina Konzum, mesnica i kafići.

Dogovorite razgledavanje u Zadru ili prezentaciju online — stan pokazujemo uživo kamerom i odgovaramo na pitanja o zgradi, troškovima i formalnostima.